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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.89 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.31 坪
- 共同使用：5.76 坪
- 土地面積：8.77 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的購屋者而言值得購買，尤其是需要一樓便利性、重視停車空間或打算作為出租投資的買家。東區裕豐街的生活機能成熟，且房產內含獨立車庫，在總價 888 萬的情況下性價比相當高。此外，內部格局規劃完善，雙衛浴設計對於兩戶家庭共用或多人居住非常實用，裝潢狀況也降低了前期投入成本。
然而，若您對隱私、噪音或房屋保值率有極高要求，則需謹慎考慮。一樓的採光與私密性天生劣勢，加上 31 年的屋齡，未來在轉售時可能會面臨市場流動性較低的挑戰。建議購屋前務必確認水電防水狀況及鄰居居住背景，若能接受一樓特性並看重其便利性，這是一處適合落腳的好宅。
問與答
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